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在中国市场稳步开展 魅力花圃又一高端养老项目年末落户贵阳
2019-09-10

贵阳2019年9月10日 /美通社/ -- 自2013年进驻中国以来,魅力花圃(Merrill Gardens)携先辈的养老理念、丰厚的养老经历、深沉的运营才能,努力于让更多的中国父老享用有尊严且愉悦的暮年生存。2019年末,魅力花圃在中国打造的第三个项目行将在贵阳停业。此前,哈尔滨新松茂樾山养老公寓和魅力花圃(桂林交控)国际养老公寓已辨别于2017年4月和2019年3月完工停业。

“现在,我们曾经进入中国市场七年了,通力进行同伴打造了三个项目,每个项目都表达了我们对中国市场的决计、耐烦和恒心。”魅力花圃美国团体公司R. D. Merrill Co.总裁Bill Pettit说。

魅力花圃杰出效劳,生机住户绽放笑颜
魅力花圃杰出效劳,生机住户绽放笑颜

洞察中国市场需求,七年三项目落地

来自国度统计局的数据表现,停止2018年底,中国60岁及以上生齿约2.49亿人,占总生齿的17.9%,较上年增长800多万人。

在供应侧构造性变革配景下,促进养老效劳供应无效对接养老需求被明白为现阶段推进养老效劳提质开展的重点,怎样满意老年人的浩繁需求,进步其暮年生存质量,成为全社会存眷的核心。

“现在,中国养老市场还处于绝对低级阶段,魅力花圃有许多经历可以分享。”魅力花圃总裁David Eskenazy表现,魅力花圃在中国开展本人投管一体形式的同时,也提供运营办理征询效劳。

2017年,颠末四年的经心准备,魅力花圃携手北京新松企业团体配合打造的高端养老项目“魅力花圃新松茂樾山养老公寓”停业,成为其在中国的首家高端养老公寓,同时也是国际首批对外业务的中美协作养老项目之一。时隔两年,魅力花圃与桂林交通投资控股团体无限公司协作的广西首家高端养老机构“魅力花圃(桂林交控)国际养老公寓”也正式开门迎客,为推进桂林、广西以致于东北片区中高端养老财产的开展迈出坚固一步。

往年底,魅力花圃与中铁太阳谷配合投资的高端养老中央“魅力花圃太阳谷安养中央”将在贵阳完工停业。

关于在中国的投资和实验,魅力花圃展示了极大的激情亲切。魅力花圃首席财政官Doug Spear表现,“由于我们提供的产物和效劳在中国尚不罕见,关于客户来说只要体验过才干明确此中的劣势。”因而,魅力花圃联合当地状况,在中国提供几天的体验入住,而这在美国事没有的。

魅力花圃太阳谷安养中央室内结果图剪影
魅力花圃太阳谷安养中央室内结果图剪影

寻求临时战略协作,携手开辟同伴欢迎市场报答

魅力花圃自1993年景立至今,专注于养老行业,协助老年人士取得丰厚精美而充溢生机的退休生存。

“关于我们来说,魅力花圃超越25年的开展进程是权衡一个企业代价、承当社会责任的见证。”David Eskenazy说,“魅力花圃的运营主旨是让住户可以幸福地生存在魅力花圃的项目中,任何可以到达这个目的的技能和办法都值得实验。”

2010年,魅力花圃停止战略转型,减低持有资产,增强数据办理。这一战略乐成地确保了魅力花圃多年的优秀财政体现和波动的入住率。现在,魅力花圃美国一切项目标入住率在过来三年坚持在96%以上。

据Doug Spear引见,2010年,魅力花圃停止战略转型的另一个紧张变革,开端寻求战略协作。在美国市场的协作形式方面,通常是魅力花圃投资项目标20%乃至更多,机构投资人投资其他局部,魅力花圃包管投资人的外部收益率到达16%到18%。在美邦本土的范围扩张方面,魅力花圃在17年末到18年终的9个月中有7个新项目投入运营,事先7个新项目中有5个在12个月内完成满租。

“往年养老地产开展敏捷,供给在不时进步,有些开辟项目范围很大,存在很微风险。”Doug Spear表现,“但我们不断很留意运营现金,任何会给运营现金流带来的压力,我们都不去应战。”在中国,魅力花圃严厉控制行政和运营本钱,经过品牌费、征询费、市场调研等形式发生一局部支出,同时普遍展开协作,寻觅和树立在养老资产投资方面的临时协作同伴干系。

“现在,中国市场的应战与机会并存,我们的目的是寻觅可以临时普遍协作的同伴并配合开展。”David Eskenazy表现,“魅力花圃置信,与临时开辟同伴一同,我们将迎来中国市场的报答。”

百年魅力,生机暮年
百年魅力,生机暮年

美通社
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