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2015/07/15

美国迈阿密佳构旅店项目 年均报答率8%




项目简介:
  南艾治沃特海滩旅店位于迈阿密闻名的南海滩修建区,在海滨小道的北端,间隔范思哲博物馆以北仅三个小街区,正对迈阿密海滩的南海滩,步辇儿可至林肯路以及柯林斯小道和华盛顿小道的阛阓和佳构店,也可轻松享用南海滩著名天下的美食和夜生存。

  该地中海再起式修建始建于1936年,是Roy F. France最闻名的修建作品之一,曾是一座华丽堂皇的剧院,有着优雅的线条和白色的瓦片。旅店重修于2001年,并不断坚持着修建的原貌。
 
  旅店颠末重修后向迈阿密海滩的游客展示其诱人的汗青、体恤的效劳、风雅豪华的面貌,拥有45间优雅的套房和公寓。住客可享用的收费效劳和设备包罗:欧式早餐、鸡尾酒、屋顶天台、WiFI,可运用海滩椅、伞和毛巾。

地皮面积:0.3英亩(1214平方米)
修建面积:3541平方米

投资方法:
  项目总投资额为840万美元,包罗建立、业务答应证和分时度假房营销方案的营运资金。840万美元的注入资金(包罗30万美元营运资金)和2000万美元贸易抵押的余额,用于领取购置价钱的差额、掮客费和别的房地产交易手续费。年均报答率8%

  该地区内有一个相似的贩卖项目:在间隔该旅店以西一个街区的地位,有一个小得多的旅店的每间客房售价是150万美元。而该旅店每间客房的售价为60万美元,虽曾经注销为分契式公寓,但可立刻获得分时度假旅店资历。其他相似房产在该地区的订价也相似。分时度假旅店局部将发生呈指数增长的投资报答率。假如有单个投资者可投资840万美元,我们可取得优先级债权。

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